BHI十月跳跃突升 房产“刚需”恐慌抢盘

　中国建材流通协会副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：十月份BHI大幅上升，超出常规，有些出人意料。究其原因：首先是十月份为历年传统的销售旺季，也是BHI每年的峰值，但这不是大幅上升的主要原因，其次是今年以来，建材家居业表现很弱，各商家卖场抓住最后一个旺销季节大力促销，BHI上升是必然的，但刺激BHI大幅上升最主要原因是一些房地产开发商对外宣传明年一季度房地产可能出现爆涨，使一些房产“刚需”骤然释放，大家忽忙入市，唯恐涨价，从而推动了商品房价格上升。

　　值得注意的是，1至10月商品房的销量在下降，而销售额却在增长，据国家统计局数据显示：1-10月份，商品房销售面积78743万平方米，同比下降1.1%，商品房销售额46301亿元，增长5.6%。国房景气指数十月份为94.56，环比上升0.18%，同比下降5.69%。商品房九、十月份价格的上涨，使其销售额增长，贡献最大。这一轮的房地产价格上涨是“刚需”推动的，BHI持续的上升充分说明了这一点。需要警惕的是BHI十月过高的上涨，是否会透支后几个月的购买力及人气，这还需要观察，商家及卖场需做好应对的预案。总之，建材家居行业的寒流还没过去。